<figure id="attachment_370259" aria-describedby="caption-attachment-370259" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="cd787d4d"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/582228a371e83d017722c3b90bdd11ca.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370259" class="wp-caption-text">《工事が中断したタワーマンション群》東部・南通市の『シティ・マンション・プロジェクト』の様子。工事が中断している</figcaption></figure>
<p><span class="strongInContent">〈ゆったりとした空間で眺望も良く快適。部屋の広さは96～142㎡〉</span></p>
<p>中国東部・南通市には、こんな魅力的な広告の後ろにタワーマンション群が広がっている（上写真）。だが資金難から工事は中断。今は廃墟のような状態だ。</p>
<p><span class="strongInContent">「開発したのは、中国の不動産大手『碧桂園（へきけいえん）』です。しかし同社は’23年ごろから経営が傾き、総額31兆円近い負債を抱え10月には一部の債券で債務不履行に陥っています」（全国紙経済部記者）</span></p>
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<p>現在、中国各地の至るところに同様の「巨大廃墟」が出現している。不動産バブル崩壊の背景を、中国情勢に詳しいジャーナリストの高口康太氏が解説する。</p>
<p><span class="strongInContent">「中国の不動産ビジネスの主流は予約販売です。大手企業はマンションができていないうちから販売を開始。集めた資金で、新たな物件をどんどん作るんです。当然、無茶な拡大路線で負債が膨（ふく）らみます。見かねた当局が負債比率などの引き締めに乗り出すと、企業は一気に資金難となり工事がストップしてしまいました。中国の不動産プロジェクトはマンションを建てるだけでなく、ショッピングセンターや学校、病院なども誘致します。一つの街が、丸ごとゴーストタウンになったケースもあるんです」</span></p>
<p>廃墟化しているのは、民間の不動産だけではない。習近平（しゅうきんぺい）国家主席肝いりのプロジェクトも閑古鳥が鳴いているのだ。</p>
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<p><span class="strongInContent">「北京郊外で建設が進む『雄安（ゆうあん）新区』です。デジタル技術を駆使したスマートシティとして、これまでに14兆円以上が投じられました。鄧小平（とうしょうへい）氏の『深圳（しんせん）経済特区』や江沢民（こうたくみん）氏の『上海浦東（しゃんはいほとう）新区』にならい、習氏は自身のレガシーにしたいのでしょう。しかし『上海浦東新区』の金融センターのような明確なビジョンがなく、人は集まっていません」（高口氏）</span></p>
<p>抜本的な対策がなされずに悪化する中国の不動産市況。工事中断で放置される巨大建造物は、ますます増えそうだ。</p>
<div data-friday-nextpage-lead="【現地写真】世界一高い未完成ビル、未完成カジノ…"></div>
<figure id="attachment_370263" aria-describedby="caption-attachment-370263" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="ef5219fd"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/5e9966c37f945877251dbc339e2219f0.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370263" class="wp-caption-text">《遊園地も廃墟に》東部・六安市で廃墟となった不動産大手『恒大集団』が所有する遊園地内部の様子</figcaption></figure>
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<figure id="attachment_370260" aria-describedby="caption-attachment-370260" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="1edc1b6f"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/49d84f29c2273dab8bc30665299b7cc1.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370260" class="wp-caption-text">《習氏肝いりプロジェクトも寂しい光景》習氏が力を入れる『雄安新区』の最新高速道路でも車の姿はほとんど見られない</figcaption></figure>
<figure id="attachment_370252" aria-describedby="caption-attachment-370252" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="176210f9"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/47f64a084a24f1f1a87c2b8649cc5d8b.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370252" class="wp-caption-text">《米国議会議事堂風のホテルが……》中部・武漢市にある米国の議会議事堂風のホテル。建設が頓挫し浮浪者が住みつく</figcaption></figure>
<figure id="attachment_370253" aria-describedby="caption-attachment-370253" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="02ce0791"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/b7e2ebc646dc00aab1eec52fb028c8dd.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370253" class="wp-caption-text">《雑草茂る宿泊用施設》南部・南寧市で建設していた約20棟の宿泊用施設。工事がストップし雑草が茂る</figcaption></figure>
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<figure id="attachment_370256" aria-describedby="caption-attachment-370256" style="width: 2136px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="f45068a7"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/de277c4ed6810d2fd8d11f29a7ac057f.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370256" class="wp-caption-text">《「世界一高い未完成ビル」の不名誉な異名》東部・天津市の『高銀金融117』は高さ597ｍで「世界一高い未完成ビル」として有名</figcaption></figure>
<figure id="attachment_370257" aria-describedby="caption-attachment-370257" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="9d70a6e5"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/6ba452a6b5aefe31608e96ea3cd21fed.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370257" class="wp-caption-text">《客の通わないカジノ》廃墟は海外にも。カンボジアにあるカジノは未完成で訪れる人はほとんどいない</figcaption></figure>
<div data-friday-nextpage-lead="哀れな姿の商業施設に、テーマパークまで…"></div>
<figure id="attachment_370261" aria-describedby="caption-attachment-370261" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="65080bdc"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/5a4ae609a41f9ee9047cb4cf3e295720.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370261" class="wp-caption-text">《哀れな姿の商業施設》東部・杭州市の『恒大杭州商業センター』。放棄され建物はボロボロで人はいない</figcaption></figure>
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<figure id="attachment_370255" aria-describedby="caption-attachment-370255" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="410d4a75"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/791b61443ad33e39a70414cebc0989bc.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370255" class="wp-caption-text">《廃れたテーマパークの現実》東部・太倉市のテーマパーク。『恒大集団』の資金難により巨大プロジェクトは中止</figcaption></figure>
<figure id="attachment_370262" aria-describedby="caption-attachment-370262" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="62416083"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/5e008649a831ef68a531b3cb4c73aa9a.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370262" class="wp-caption-text">《本格的オープン前に閉鎖》東部・富陽市の一大ショッピング＆住宅施設。本格的なオープン前に閉鎖された</figcaption></figure>
<figure id="attachment_370258" aria-describedby="caption-attachment-370258" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="039b1054"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/c01d813e0a8a6ae5aae3e281b93485f3.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370258" class="wp-caption-text">《資金難で中断したまま》中国企業によるカンボジアの投資地区開発計画は資金が調達できず中断したまま</figcaption></figure>
<figure id="attachment_370254" aria-describedby="caption-attachment-370254" style="width: 2500px" class="wp-caption alignnone"><a href="#" data-ident_hash="88c522a9"><img src="https://res.cloudinary.com/fridaydigital/image/private/t_article_image/wpmedia/2024/04/c505fbcfc7a54cc01e8077cc6f8afe9e.jpg" alt=""></a><figcaption id="caption-attachment-370254" class="wp-caption-text">《未完の鉄道計画の末路》モンゴルとの国境付近では鉄道プロジェクトが未完となり橋脚だけが延々と……</figcaption></figure>
<p>『FRIDAY』2024年5月3日号より</p>
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<p>&nbsp;</p>


The New York Times／Redux／アフロ　Raul Ariano／Redux／アフロ　Abaca／アフロ　CFoto／アフロ　ロイター／アフロ

中国各地の至るところに「巨大廃墟」が出現している。開発したのは、中国の不動産大手。そして廃墟化しているのは、民間の不動産だけではない。習近平国家主席肝いりのプロジェクトも閑古鳥が鳴いているようで…

習近平国家主席肝いりのビッグプロジェクトも…不動産バブル崩壊！中国各地に現れた「巨大廃墟」

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