おうちダイレクトの評判はいい!? 利用する前に知っておくべきこと

不動産一括査定サイトのおうちダイレクトが気になっているけど、評判や口コミを見てから決めたい……という方も多いかもしれませんね。

おうちダイレクトとはヤフーとソニー不動産が共同開発した不動産一括査定サイトです。

おうちダイレクトでは他社のサービスにはないAI査定が受けられます。

また、おうちダイレクトではセルフ売却というオーナー自ら買い手を見つけるマッチングサービスもあり、仲介手数料が発生しません。

もちろん、おうちダイレクトの不動産査定は無料なので、どなたでも安心して利用することができます。

この記事では、おうちダイレクトの評判や口コミ、メリットとデメリットについても詳しく解説しているので、おうちダイレクトの利用を考えている人は参考にしてみてください。

おうちダイレクトの公式サイトはこちら

おうちダイレクトの特徴

最初におうちダイレクトの特徴を紹介します。

おうちダイレクトで物件を売却したいと思っている方は、まずはおうちダイレクトの特徴を知りましょう。

おうちダイレクトを利用して失敗しないためにも特徴を知ることは重要と言えます。

おうちダイレクトの基本情報
おすすめポイント
  • 独自AI査定で一般的な相場を知ることができる
  • ヤフーとソニーグループが共同運営
サイト名称 おうちダイレクト
公式サイト https://realestate-od.jp/assessment/
同時依頼数 最大15社
対象エリア 全国
対応不動産 マンション(室・棟)、戸建て、土地、アパート
おうちダイレクトはヤフーとソニーグループが共同開発

おうちダイレクトとは、ヤフーとソニーグループが共同開発した不動産一括査定サイトで、簡単に物件を一括で無料査定することができます。

おうちダイレクトでは60秒ですぐに査定を依頼することができ、「優良企業による査定」と「AIによる査定」のW査定で売却したい不動産の相場や最高価格を徹底比較することができます。

おうちダイレクトはAIによる不動産査定が無料でできる

おうちダイレクトでは、無料査定申し込み後に「マンション名」または「条件」を入力するだけで、AI査定価格がその場ですぐに確認できます。

おうちダイレクトのAI査定は独自のアルゴリズムに基づき、不動産の価格をよりスピーディに算出できます。

不動産業界にはこれまでに蓄積されてきた多くのデータがあり、AIとの相性がいい業界と言えます。

おうちダイレクトではAI査定価格で相場目安を知ったうえで、不動産会社による査定価格を比較できるので、相場や最高価格がわかります。

なお、査定価格はおうちダイレクトのマイページからいつでも確認することができます。

※対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・愛知県・福岡県・北海道・宮城県・広島県です。また、対応エリアであっても物件により対応していない場合があります。

※AI査定の物件種別は、マンション・土地・戸建になります。

マンション推定価格シミュレーターで住まいの価値がすぐに分かる

おうちダイレクトのマンション推移価格シミュレーターでは、1分約10万棟のデータからお持ちのマンションを検索できます。

なお、 マンション査定のシミュレーションを行っても、不動産会社から営業電話や訪問は一切ないので、マンション査定だけしたい人におすすめのサービスと言えます。

おうちダイレクトの「セルフ売却」と「プロフェッショナル売却」の違い

セルフ売却とは

おうちダイレクト独自の“セルフ売却”は、物件を売りたいオーナーが自ら買い手を見つけられるシステムです。

一般的に物件を売る際は、不動産会社を通して買い手を見つけます。

不動産会社を通して買い手を探すことで、手間を省くことはできますが、その分手数料がかかってしまいます。

おうちダイレクトではオーナー自ら買い手を見つけることで仲介手数料が発生しません。

不動産会社を通さないので、自分のペースで売却を進めることができ、買い手の反応を生で見ながら価格や支払い条件などを変更することができます。

そのため、売り手も買い手も結果として満足度の高い売却が可能になります。

プロフェッショナル売却とは

おうちダイレクトの“プロフェッショナル売却”とは、不動産一括査定サービスのことです。

不動産売却のプロである不動産会社に任せることで、オーナー自ら買い手を探さなくていいので手間を省くことができます。

おうちダイレクトの信頼できる不動産会社に任せることで、不動産売却で失敗するリスクを減らすことができ、オーナーが希望の価格で売却できるようサポートしてくれます。

なお、おうちダイレクトのプロフェッショナル売却は、最大15社に無料査定を依頼できます。

おうちダイレクトのメリットは?

ここまでおうちダイレクトの特徴を解説してきました。ここからはおうちダイレクトを利用するにあたってのメリットを紹介します。

おうちダイレクトを利用するとどんなメリットがあるのかを知っておきましょう。

おうちダイレクトのメリット① 無料査定ができる

おうちダイレクトの一括査定では、大手・フランチャイズ・地元密着など様々な特徴を持った不動産会社に無料で査定を依頼することができます。

物件を高く売るためには、各不動産会社を比較することが重要です。

不動産会社選びに失敗してしまうと、高値で売り出した結果、長期間市場に残り続けることで「売れ残り」の印象が付いてしまい、最悪の場合は安売りするしかなくなり、結果大損してしまうこともあります。

おうちダイレクトは一括査定に申し込むことで最大15社に依頼をすることができ、様々な特徴を持った不動産会社を簡単に比較することができます。

また、おうちダイレクトでは独自の販売活動で売却をサポートしてくれます。

新聞折り込みチラシ、ホームページへの掲載やインターネット広告、チラシのポスティング、住宅情報誌など、物件の種類や価格によって異なります。

物件を高く売るためには、多くの購入検討者に見てもらうことも重要になります。

おうちダイレクトなら不動産会社独自の広告と合わせて、ヤフーとおうちダイレクトのネットワークを活用するので多くの購入検討者に見てもらうことが可能です。

おうちダイレクトのメリット② セルフ売却機能で仲介手数料が無料

一般的な不動産仲介サービスを利用し、買い手を不動産会社に探してもらうと仲介手数料が最大3%+6万円かかります。

おうちダイレクトではセルフ売却機能を利用することで、仲介手数料が無料になります。

セルフ売却と聞くとすべての対応を自分でやらなければならないと思いがちですが、SRE不動産のコーディネーターが責任をもってサポートをしてくれるので、安心して利用することができます。

  • 購入検討者からの問い合わせ対応
  • 交渉
  • 役所調査
  • 契約書作成
  • 抵当権抹消手続き
  • 契約
  • 引渡し 等

他にも「掲載用の間取り図作成」をしてくれるサービスもあります。

なお、物件PRは圧倒的な集客力のYahoo!不動産や複数の不動産ポータルサイトに情報を掲載します。

おうちダイレクトのマイページで購入検討者の反応を見ながら、いつでも価格や情報を更新することができます。

「価格や掲載情報をどうすればいい?」などの不明点にもコーディネーターが親身に相談に乗ってくれます。

おうちダイレクトのメリット③ 指定した不動産会社以外の営業電話が来ない

一括査定サイトと聞くと「営業電話がしつこくて困る」というイメージを思い浮かべることも多いでしょう。

おうちダイレクトでは指定した不動産会社以外からは営業電話がかかってくることはありません。

信頼できる不動産会社を選んで連絡を取ればいいので、安心して申し込むことができます。

おうちダイレクトのデメリットは?

おうちダイレクトにはメリットだけではなく、デメリットも存在します。

おうちダイレクトの注意点を理解して、賢く利用しましょう。

おうちダイレクトのデメリット① AI査定だけでは正確な金額が分からない

おうちダイレクトのデメリットは、AI査定の精度に限界があることです。

AI査定で算出される査定価格はあくまでも想定の価格です。

物件の実際の状況などで査定価格が大きく変わる可能性があります。

必ずしも算出された査定価格で売却できるわけではありません。

おうちダイレクトのAI査定価格を鵜呑みにして売却を進めてしまうと失敗してしまう可能性があるので、AI査定価格はあくまで一つの目安として認識するようにしましょう。

おうちダイレクトのデメリット② セルフ売却の場合は一都三県のみ

プロフェッショナル売却は全国で利用可能ですが、セルフ売却のサービスは、1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の各対象エリアのみです。

おうちダイレクトを利用する際は、自分の売却したい物件が取り扱いエリアにあるかどうかをチェックしましょう。

なお、対応可能エリアはおうちダイレクトの公式サイトからすぐに確認することができます。

※一部エリアは対象外があります。

おうちダイレクトを登録して利用するまでの流れ

実際におうちダイレクトに登録して、依頼する際の流れをご紹介します。

プロフェッショナル売却を利用する際の流れ
①おうちダイレクトの公式サイトにて無料一括査定を依頼する

入力フォームにて情報を入力し、不動産会社を選択します。選択した不動産会社にのみ情報が送られます。

なお、1度の入力で複数社への一括査定が可能です。

②AIによる査定価格を確認する

査定システムで「マンション名」または「条件」を入力することで、AIによる査定価格をその場ですぐに確認できます。

③査定結果が届く

送信された情報をもとに、各社が査定結果を連絡してくれます。

④査定結果を比較・検討する

査定の内容に不明点があれば、査定会社に問い合わせをしてみましょう。

⑤販売活動を開始

希望に合う不動産会社と契約をしましょう。

おうちダイレクトが誇る独自の販売活動でより早い売却を目指します。

セルフ売却を利用する際の流れ
①売りたい物件の推定契約価格を知る

約1分の入力でリアルタイムの推定成約価格を算出できます。

②売り出し価格を決定する

売り手が自由に価格を設定することができます。

③物件PRを作成・掲載する

パソコンが得意じゃない方でも、用意されている質問を選んで記入するだけで簡単にPRページを作ることができます。

物件PRは圧倒的な集客力を誇るYahoo!不動産や複数の不動産ポータルサイトに情報を掲載します。

④買い手が現れるのを待つ

おうちダイレクトのマイページで購入検討者の反応を見ながら、いつでもどこでも価格や情報を更新することができます。

見学の調整・案内・契約手続き等はコーディネーターが担当してくれるので、安心して利用しましょう。

おうちダイレクトの査定価格は適正? 口コミを紹介

おうちダイレクトを登録して利用するまでの流れを解説してきましたが、最後におうちダイレクトの口コミを紹介いたします。

大手口コミサイトの「みんなの評判ランキング」で集まった口コミの一部を掲載しますので、おうちダイレクトで売却を考えている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

手数料が安いのが最大のメリット
仲介手数料が非常に安いのがメリットだと思います。関東の物件に強い会社だと親戚から聞いていたので、依頼してみました。横浜の釜利谷にある家を売却することにしたのですが、とても高く買い取ってくれました。古い家だったので、もっと安い値段じゃないと売れないだろうと考えていたのですが、予想以上に良い結果が出て嬉しいです。他の不動産会社とも並行して相談していたのですが、こちらの方が大幅に手数料が安くてお得でした。大手の会社が運営しているので、信頼性も高く安心感があります。そのうえ両手取引をしないと宣言しているので、誠実な会社だと感じます。利用して良かったと思います。


サービスに心がこもっていて良い売却ができました
この会社はソニーが母体なので、他の不動産会社よりも基盤がしっかりしていて信用できると思い選びました。ここには大変お世話になったと思っています。
最近はビジネスライクなサービスも多い中で、私の担当になってくれた人は親切で、説明なども分かりやすかったです。たまたま運が良かったのかもしれませんが、この人のおかげで気持ちよく自宅の建物と土地を売って、無事に新居へ引越しが完了できました。
また不動産関係で機会があれば、同じ担当者にお世話になるつもりです。

悪い口コミ

サービスエリアは意外に狭い?
一人で暮らしていた義母が施設に入所することになり、家の売却を任されました。地元の不動産屋だけでなく、全国展開をしている様なところにも相談してみたいと思い、問い合わせたのですが、結果から言えば、利用は叶いませんでした。というのも、義母の家が、サービスエリアではなかったためです。
全国的に名が知られているので、サービスエリアも全国だと勝手に思い込んでしまった私のミスですが、思いのほか、サービスエリアが限られていて、ちょっと意外でした。メールで簡易的な物件価格の査定が出来る様だったので、利用出来なくて、残念です。


がっかりです
東京のみの取り扱いならそれだけ書いとけば良いのに家のほうも範囲で書いてある。自社の取り扱い範囲外との返事のみメールで届いた。

※ 出典:みん評「おうちダイレクトの口コミ・評判」より

※ これらはあくまで口コミのため全ての情報が正しいとは限りません。

悪い口コミを見ると、サービスエリアが全国だと勘違いしている方が多いようです。

おうちダイレクトはセルフ売却の場合、一都三県のみなので、それ以外にお住まいの方は利用することができません。

プロフェッショナル売却の場合は全国に対応していますが、対応していないエリアもあるので、その点を頭に入れたうえで利用するようにしましょう。

まとめ

おうちダイレクトはAI診断や仲介手数料がかからないセルフ売却と、不動産売却のプロである不動産会社に任せるプロフェッショナル売却のサービスがあり、利用者に合わせたサービスを提供してくれます。

売却したい物件が一都三県に含まれている場合は、セルフ売却を検討してみてもいいかもしれませんね!

不動産売却にかかる費用を抑えることで、高く売却できる可能性ができるかもしれません。

納得がいく売却ができるように、自分にあった売却方法を選びましょう。

おうちダイレクトの公式サイトはこちら

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